A 12 km (10 mins de voiture) de SAUMUR, sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux, cette maison ancienne en pierre et ardoise, située au cœur du village, offre une surface habitable de 183m² sur 3 niveaux.
Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, de 2 suites parentales, de 3 chambres et de 3 salles d'eau (dont une avec baignoire et douche).
Une cour de 100 m² et une terrasse de 25 m² complètent cette maison cosy.
Peu d'entretien extérieur.
Espace, charme et calme sont les maîtres mots pour cette demeure.
Possibilité de stationner un véhicule dans la cour.
Mode de chauffage économique : pompe à chaleur.
Demeure familiale à rafraîchir et à décorer selon ses propres goûts.
A Bellevigne-les-Châteaux (49260), commune située 10 minutes de Saumur, en bordure des rivières Thouet et Dive, Leggett Immobilier International vous propose une maison ancienne, construite en 1850, avec une façade en pierre et un toit en ardoise.
Proche du Château de Brézé et de l'Eglise de Saint-Vincent de Brézé, mais aussi des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, pizzeria...), cette demeure au charme certain offre une surface habitable de 183m².
Cette maison familiale se compose:
Au rez-de-chaussée:
-une pièce cuisine, à aménager et à équiper selon son goût,
-une pièce de vie de 40 m² avec cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée,
-une chambre avec son coin douche et wc.
Au 1er étage:
-3 chambres,
-un wc indépendant,
-une salle de bains avec douche et baignoire. Cette pièce pourrait être réaménagée en suite parentale.
Au 2ème étage:
-une suite de 40 m² avec douche et wc.
Une cour ensoleillée sans vis à vis, une dépendance, un garage et une cave complètent ce bien.
Cette maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (D et B) grâce à un mode de chauffage économique par pompe à chaleur.
Bellevigne-les-Châteaux est une commune nouvelle, née de la fusion de plusieurs communes: Brézé, Chacé et Saint-Cyr-en-Bourg. Commune rurale et peu dense, elle est attractive par sa proximité de Saumur.
Ce territoire permet à ses habitants de belles promenades: outre le Château Fort Sainte Catherine, vestige médiéval du XVIème siècle classé aux Monuments Historiques, le Canal de la Dive, le Marais de Baffou, le Manoir de la Bouchardière et bien d'autres lieux sont à visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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